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【2026年1月最新】 法隆寺駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,750 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,297 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える法隆寺駅の特徴

法隆寺駅周辺は、世界遺産・法隆寺のお膝元としての歴史的情緒と、大阪中心部への高い利便性が融合した「隠れた名エリア」です。

まず交通面では、JR大和路快速の停車駅であることが大きな強みです。天王寺駅まで約26分、大阪駅まで約41分と、大阪市内への通勤・通学がダイレクトかつ1時間圏内で完結します。隣の王寺駅からは始発電車も多く運行されているため、少し足を伸ばせば座っての通勤も狙える、非常に実用的な立地です。

生活環境も整っています。駅南側すぐの「マックスバリュいかるが店」は深夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には紅葉や桜の名所として名高い「竜田公園」での散策や、法隆寺周辺の歴史ある街並みを巡るウォーキングが楽しめます。こうした豊かな自然と文化に囲まれた環境は、子育て世帯にとっても大きな魅力です。

街全体が平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動がスムーズな点も、不動産のプロとして高く評価しているポイントです。「都心への快適なアクセス」と「心安らぐ歴史的環境」を欲張りに両立できる、非常に満足度の高い住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

法隆寺駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 74,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,105円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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