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【2026年1月最新】王寺駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,072 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,853 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える王寺駅の特徴

奈良県屈指の交通拠点である王寺駅周辺は、利便性と穏やかな住環境が両立した、大阪のベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「大阪方面へのアクセスの良さ」です。JR大和路快速を利用すれば、天王寺駅まで約18分、大阪駅へも約35分と、県内でもトップクラスのスピードを誇ります。さらに、当駅はJR大和路線や近鉄生駒線の「始発列車」が豊富な点も大きなメリットです。ラッシュ時でも座って通勤・通学ができるため、移動時間を読書や仕事に有効活用したい方には最高の環境といえるでしょう。

生活利便性も抜群です。駅直結の「西友王寺店」は24時間営業（一部除く）で、帰宅が遅い日でも買い物がスムーズです。また、徒歩圏内には紅葉の名所として知られる「竜田川河川敷公園」があり、日常の中で四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。

駅周辺には商業施設「り〜べる王寺」や医療機関が集積する一方で、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。「都会的な利便性と、奈良らしい豊かな自然の調和」が取れた王寺は、共働き世帯から子育て世代まで、自信を持っておすすめできる非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

王寺駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	15,000 〜 65,000円
1K	66,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	69,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	70,000円	35,000 〜 105,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,353円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 737円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,237円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 846円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 王寺駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート