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【2026年1月最新】郡山駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,363 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,788 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡山駅の特徴

JR大和路線の「郡山駅」周辺は、歴史情緒豊かな城下町の風情と、高い利便性が両立した非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性と住環境の質を重視する方に自信を持っておすすめできます。

特筆すべきは都心部への優れたアクセス性です。快速電車の停車駅であり、天王寺駅へは約25分、JR大阪駅へも約45分でダイレクトにアクセス可能。さらに隣の奈良駅へはわずか5分と、通勤・通学のストレスが少ないのが大きな魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅前にはスーパー「西友」が入る「アスモ大和郡山」があり、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、日本さくら名所100選にも選ばれている「郡山城跡」は、四季の移ろいを感じられる市民の憩いの場となっており、豊かな自然を身近に感じられます。少し足を延ばせば大型の「イオンモール大和郡山」もあり、休日のショッピングも非常に便利です。

歴史的な街並みと現代の利便性が融合したこの街は、落ち着いた環境を求めるファミリー層に最適です。大阪市内に比べて家賃や物件価格が抑えられており、ゆとりある住まいを実現しやすい点も、このエリアを選ぶ大きなメリットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

郡山駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 65,000円
1K	58,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	69,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	80,000円	60,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,474円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 453円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,177円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 552円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 郡山駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート