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【2026年1月最新】 名寄駅 （宗谷本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,454 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,553 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名寄駅の特徴

名寄駅周辺は、道北エリアの交通・経済の要衝であり、「利便性と自然が調和したコンパクトな街」として非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、特急「宗谷」「サロベツ」が停車し、旭川駅まで最速約60分でダイレクトにアクセスできます。また、名寄駅は多くの普通列車の「始発駅」となっているため、朝の通勤・通学時も確実に座れる点は、鉄道利用者にとって大きな付加価値です。

生活環境については、郊外型の大型商業施設「イオン名寄ショッピングセンター」に加え、駅周辺には「西條 名寄店」などのスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。休日は、SLの展示やボートも楽しめる「名寄公園」でリフレッシュでき、子育て世帯にも適した環境が整っています。

さらに、名寄市立総合病院などの高度医療機関が充実しており、冬の除雪体制が非常に迅速で丁寧なことも、移住者や不動産購入者が重視する安心材料です。都市機能が徒歩や車で15分圏内に凝縮された名寄駅周辺は、ゆとりある地方暮らしを叶える理想的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

名寄駅（宗谷本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 45,000円
1K 43,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 52,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 390円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 681円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 732円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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