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【2026年1月最新】 新旭川駅 （宗谷本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,618 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,264 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新旭川駅の特徴

新旭川駅は、旭川市の中心部からほど近く、生活利便性と静かな住環境が絶妙に共存する「穴場エリア」です。不動産のプロの視点からも、非常にバランスの取れた地域として注目しています。

最大の魅力は、中心部である「旭川駅」までJRで約4〜6分という圧倒的な近さです。宗谷本線と石北本線の2路線が乗り入れており、列車の本数も比較的確保されているため、通勤・通学の利便性は抜群。旭川駅まで出れば、札幌方面への特急列車の始発も利用でき、広域への移動も極めてスムーズです。

周辺の生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、道北エリアで高い支持を得る「ダイイチ 新旭川店」が欠かせません。新鮮な地産食材が手頃な価格で揃うため、自炊派の方にも心強い存在です。また、住宅街の中にある「新旭川公園」は、地域住民の憩いの場となっており、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできるゆとりがあります。

家賃相場や土地価格が中心部に比べて抑えめでありながら、都市機能と閑静な暮らしを両立できるコストパフォーマンスの高さがこの街の真骨頂です。利便性を重視しつつ、落ち着いた環境で質の高い生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新旭川駅（宗谷本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 35,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 51,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 54,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 860円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 991円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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