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【2026年1月最新】旭川駅（宗谷本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,140 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,436 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭川駅の特徴

旭川駅周辺は、道北エリアの核として都市機能が凝縮された、非常に資産価値の高いエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性と居住性のバランスが極めて優れていると断言できます。

まず最大のメリットは圧倒的な交通アクセスです。札幌駅まで特急「ライラック」や「カムイ」を利用して最速約1時間25分で移動可能です。旭川駅は主要路線の始発駅であるため、通勤や出張時でも確実に座って快適に移動できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージと言えます。

生活環境については、駅直結の大型商業施設「イオンモール旭川駅前」が中心となります。スーパーから映画館まで揃い、雨や雪の日も濡れずに買い物が完結します。一方で、駅から徒歩圏内には市民の憩いの場である「常盤公園」があり、豊かな緑や文化施設に親しめるのも魅力です。さらに日本初の歩行者天国「平和通買物公園」も至近で、外食やショッピングの選択肢に事欠きません。

近年の再開発により、駅周辺には高機能な分譲マンションも増え、職住近接の洗練されたライフスタイルが実現可能です。利便性と自然の潤いが共存する旭川駅周辺は、道内でも屈指の住みやすさを誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

旭川駅（宗谷本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	20,000 〜 45,000円
1K	38,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	54,000円	25,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	25,000 〜 100,000円
3K/3DK	57,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	70,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 554円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 868円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 旭川駅 （宗谷本線） の家賃相場・適正価格レポート