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【2026年1月最新】 旭川四条駅 （宗谷本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,945 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,896 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭川四条駅の特徴

不動産のプロとして、旭川四条駅周辺の住みやすさをご解説します。

旭川四条駅周辺は、旭川市の中心部へわずか1駅という圧倒的な利便性と、落ち着いた住環境が共存する穴場エリアです。

まず交通面ですが、JR旭川駅までは乗車時間わずか約3〜4分。主要ターミナルへすぐアクセスできるため、通学・通勤や休日のお出かけに非常に便利です。運行本数も、宗谷本線と石北本線の両系統が利用できるため、地方都市の駅としては利便性が高いのが特徴です。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「ダイイチ 二条通店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、少し足を延ばせば旭川を代表する「常磐公園」があり、豊かな自然や文化施設の中でリフレッシュできる環境が整っています。駅の高架下には昭和レトロな雰囲気が漂う商店街もあり、新旧が混じり合う独特の魅力があります。

このエリアの最大の魅力は、「都市の利便性を享受しながら、静かに暮らせるコストパフォーマンスの良さ」にあります。中心部よりも家賃相場が抑えられており、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる、プロの視点からも一押しの居住エリアです。

マーケットサマリー

旭川四条駅（宗谷本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 38,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 56,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 100,000円
3K/3DK 61,000円 45,000 〜 85,000円
3LDK 70,000円 45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 656円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 284円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 451円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,259円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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