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【2026年1月最新】岩見沢駅（室蘭本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,558 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,777 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩見沢駅の特徴

岩見沢駅は、札幌圏のベッドタウンとして非常に高いポテンシャルを持つエリアです。不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、「札幌駅まで特急で最短約25分」という圧倒的なアクセスの良さにあります。普通列車でも約45分で到着し、さらに岩見沢駅は多くの列車の「始発駅」となっているため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、日々の生活において計り知れないメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺から車で数分の圏内には「イオン岩見沢店」や「ビッグハウス岩見沢店」といった大型商業施設が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「いわみざわ公園」で、美しいバラ園や室内公園「色彩館」を楽しむことができ、子育て世帯にとっても理想的なレジャースポットが身近にあります。

さらに、日本初の「古レール」を再利用した美しい駅舎はグッドデザイン大賞を受賞しており、街のシンボルとして誇れる景観を形成しています。「都市の利便性と、北海道らしい豊かな自然が調和した住環境」は、移住者やファミリー層からも厚い支持を得ています。札幌への利便性を確保しつつ、ゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

岩見沢駅（室蘭本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	27,000円	15,000 〜 35,000円
1K	36,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	49,000円	20,000 〜 85,000円
2K/2DK	37,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	49,000円	25,000 〜 75,000円
3K/3DK	57,000円	40,000 〜 90,000円
3LDK	69,000円	40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 95円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 702円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 727円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岩見沢駅 （室蘭本線） の家賃相場・適正価格レポート