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【2026年1月最新】 苫小牧駅 （室蘭本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,027 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,526 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苫小牧駅の特徴

苫小牧駅周辺は、北海道内でも屈指の交通利便性と、雪の少なさがもたらす快適な住環境を兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、道内主要拠点への圧倒的なアクセス性能です。特急を利用すれば「札幌駅」まで約50分、空の玄関口である「新千歳空港」へも約30分でダイレクトに繋がります。また、札幌方面へ向かう普通列車の多くが当駅を「始発」としているため、通勤・通学時間帯でも座って移動できる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅至近の「MEGAドン・キホーテ」をはじめ、「マックスバリュ」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「緑ヶ丘公園」は、展望台やレクリエーション施設が整い、市民の憩いの場として親しまれています。

さらに、苫小牧は道内でも積雪量が圧倒的に少ない地域として知られています。冬場の除雪負担が軽く、平坦な地形が多いため、車や自転車での移動もスムーズです。都市の機能性と、豊かな自然環境が絶妙に調和した苫小牧駅周辺は、ゆとりある北海道ライフを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

苫小牧駅（室蘭本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 25,000円 15,000 〜 35,000円
1K 36,000円 25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 51,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 55,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,143円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 520円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 871円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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