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【2026年1月最新】錦岡駅（室蘭本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,522 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,412 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える錦岡駅の特徴

苫小牧市西部に位置する「錦岡駅」周辺は、自然豊かな環境と都市機能が程よく調和した、「静寂と利便性が共存するベッドタウン」として非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、主要駅へのスムーズなアクセスです。JR室蘭本線を利用すれば、道南の拠点である「苫小牧駅」までわずか約10分で到着します。朝の通勤・通学時間帯でも混雑が比較的穏やかで、ゆとりを持って移動できる点は、日々のストレスを軽減してくれる大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ近くには、食料品から日用品まで揃うスーパー「ラッキー錦岡店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、地域住民の憩いの場である「錦岡中央公園」は、広々とした芝生や遊具が整備されており、子育て世帯には最高の環境といえます。さらに、近隣には「苫小牧駒澤大学（現：北光大学）」の流れを汲む文教地区としての側面もあり、落ち着いた知的な雰囲気も漂っています。

国道36号線へのカーアクセスも良く、新千歳空港や札幌方面への移動も快適です。「程よい田舎暮らしと都市の利便性」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

錦岡駅（室蘭本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	32,000円	25,000 〜 40,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 79円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 錦岡駅 （室蘭本線） の家賃相場・適正価格レポート