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【2026年1月最新】 青葉駅 （室蘭本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,771 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,746 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青葉駅の特徴

室蘭本線の「青葉駅」周辺は、北海道苫小牧市の中でも落ち着いた住環境と利便性が両立した「穴場」の居住エリアです。

最大の魅力は、主要駅である「苫小牧駅」までわずか1駅・約3分という圧倒的な近さです。苫小牧駅からは特急利用で南千歳駅へ約20分、札幌駅へも約1時間でアクセス可能なため、札幌方面への通勤・通学も十分圏内。隣の苫小牧駅は始発列車も多く、座って移動できるメリットを間接的に享受できる立地です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地域住民の生活を支える「マックスバリュ 山手店」が便利。また、駅名の由来ともなった広大な「青葉公園」が身近にあり、陸上競技場や野球場を備えた緑豊かな環境は、子育て世帯や運動を習慣にする方にとって最高のロケーションです。

「都市の利便性を享受しながら、自然豊かな環境でゆとりある暮らしを送りたい」という方に、青葉駅周辺は非常におすすめです。利便性の割に住宅コストを抑えられるため、高い生活満足度を期待できる、プロの目から見ても非常に魅力的な地域と言えるでしょう。

マーケットサマリー

青葉駅（室蘭本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 32,000円 20,000 〜 45,000円
1DK/1LDK 51,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 54,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 233円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 810円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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