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【2026年1月最新】 神楽岡駅 （富良野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,890 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,648 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神楽岡駅の特徴

富良野線「神楽岡駅」周辺は、旭川市中心部への抜群のアクセスと豊かな自然が共存する、非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面ですが、ターミナル駅である「旭川駅」までわずか1駅・約5分という近さが最大の魅力です。通勤・通学の利便性が極めて高く、旭川駅を起点に特急や高速バスへの乗り継ぎもスムーズ。駅周辺は平坦な道が多く、自転車でも約10〜15分で市街地へアクセスできるため、実質的に「旭川駅の利便性を享受しつつ、閑静な環境で暮らせる」エリアといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅東側には旭川を代表する広大な敷地を誇る「神楽岡公園」があり、四季折々の自然や上川神社の荘厳な雰囲気を感じながら、ジョギングや散歩を日常的に楽しめます。買い物環境も良好で、大型スーパーの「スーパーアークス 西御料店」や「ダイイチ 神楽店」が生活圏内にあり、日用品の調達に困ることはありません。

特にこのエリアは、文教地区としての側面もあり、子育て世代からも根強い人気があります。「都市の利便性と圧倒的な緑」を両立できる稀有な立地は、旭川市内でもトップクラスの住みやすさを誇ります。穏やかで質の高い暮らしを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

神楽岡駅（富良野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 54,000円 25,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 195円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,065円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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