【2026年1月最新】 下北沢駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロとして、下北沢駅周辺の住みやすさを解説いたします。

下北沢は「サブカルチャーの聖地」としての印象が強い街ですが、実は圧倒的な交通利便性と生活の質を両立した、都内屈指の人気居住エリアです。

まず特筆すべきは交通面です。小田急線と京王井の頭線の2路線が交差しており、新宿駅へ最短7分、渋谷駅へ最短4分という驚異的な近さを誇ります。さらに千代田線直通列車を利用すれば、表参道や大手町といったオフィス街へもダイレクトにアクセス可能。都心の主要駅へ10分圏内で移動できるこの立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、鮮度の高さで遠方からもファンが訪れるスーパー「オオゼキ下北沢店」があり、毎日の買い物に困ることはありません。また、近年進められた線路跡地の再開発により「ミカン下北」などの洗練された商業施設が誕生する一方で、少し歩けば梅の名所として知られる「羽根木公園」の豊かな緑に触れることもできます。

賑やかな商業エリアから一歩路地に入ると、驚くほど静かな第一種低層住居専用地域の住宅街が広がっています。「都会の刺激と落ち着いた私生活を賢く両立したい」という方に、自信を持って選んでいただきたい街です。