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【2026年1月最新】 喜多見駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,852 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

216,243 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える喜多見駅の特徴

喜多見駅周辺は、都心への利便性と穏やかな住環境が見事に調和した「世田谷の隠れた名住宅街」です。

交通面では小田急小田原線が利用でき、隣の成城学園前駅で急行に乗り換えれば、新宿駅まで最短約25分という好アクセスを誇ります。さらに東京メトロ千代田線への直通運転により、大手町や表参道といったオフィス街へもダイレクトにアプローチできるのが大きな魅力です。各駅停車のみの停車駅だからこそ、駅周辺は騒がしすぎず、ゆったりとした時間が流れています。

生活利便性も非常に高く、駅直結の「サミットストア 喜多見駅前店」は深夜1時まで営業しており、共働き世帯の強い味方です。また、駅から少し歩けば、車両基地の屋上を利用した広大な「喜多見ふれあい広場」や、散歩コースに最適な「野川」があり、「23区内にいながら自然を身近に感じる子育て環境」が整っています。

駅周辺の商店街はアットホームな雰囲気で治安も良く、少し歩けば閑静な戸建住宅街が広がります。「都心へ通勤しやすく、かつプライベートは静かに暮らしたい」という贅沢な要望を叶えてくれる、不動産のプロとして自信を持って推薦できるエリアです。

マーケットサマリー

喜多見駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 70,000円
1K 74,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 591円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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