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【2026年1月最新】 成城学園前駅 （小田急小田原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

91,700 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

235,623 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える成城学園前駅の特徴

成城学園前駅周辺は、都内屈指の高級住宅街として名高く、洗練された品格と豊かな自然が調和する、不動産のプロも一押しのエリアです。

まず最大の魅力は、新宿駅まで急行で最短15分という圧倒的な交通利便性です。東京メトロ千代田線への直通運転も充実しており、大手町や霞ケ関などのオフィス街へも乗り換えなしでアクセス可能。特筆すべきは、平日の通勤時間帯に「当駅始発」の各駅停車が設定されている点です。混雑を避け、座ってゆったりと通勤できるメリットは、忙しいビジネスパーソンにとって非常に大きな価値となるでしょう。

生活環境も極めてハイレベルです。駅前には、全国展開する高級スーパーの本拠地「成城石井 成城店」や「小田急OX」があり、日常的に質の高い食材を手に取ることができます。利便性の一方で、駅から少し歩けば「祖師谷公園」や国分寺崖線の豊かな緑が広がっており、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然を享受できます。

「治安の良さと利便性、そして高いステータス性」の三拍子が揃ったこの街は、将来にわたって資産価値が維持されやすく、ファミリー層からシニア層まで自信を持っておすすめできる理想的な住環境です。

マーケットサマリー

成城学園前駅（小田急小田原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 35,000 〜 100,000円
1K 85,000円 65,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 210円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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