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【2026年1月最新】 御徒町駅 (山手線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

110,228

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

251,479
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御徒町駅の特徴

御徒町駅周辺は、伝統的な下町情緒と現代的な利便性が高次元で融合した、都内屈指の「暮らしやすさ」を誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR山手線・京浜東北線の2路線が利用できるほか、徒歩5分圏内に地下鉄3駅(上野御徒町・仲御徒町・上野広小路)が点在し、実質5路線が利用可能です。秋葉原駅へ約2分、東京駅へ約5分、新宿駅へも約25分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。特に隣の上野駅は新幹線の停車駅であり、旅行や出張の際も非常にスムーズな移動が可能です。

生活環境も極めて充実しています。駅前には鮮魚や高品質な食材の宝庫として知られる老舗スーパー「吉池」があり、日常の買い物で妥協する必要がありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「上野恩賜公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑や美術館、動物園を日常的に楽しめるのは、この地ならではの特権です。

アメ横の活気と、パルコヤ上野のような洗練された商業施設が共存するこの街は、「都心を遊び尽くし、賢く暮らす」を叶えたいビジネスパーソンにとって、これ以上ない理想的な選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

御徒町駅(山手線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 130,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 170,000円 130,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,054円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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