【2026年1月最新】 新大久保駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロの視点から、新大久保駅周辺の住環境について解説いたします。

新大久保駅は、日本最大級のコリアンタウンとして知られる活気あふれる街ですが、居住地として見ると都内屈指の圧倒的な交通利便性を誇る、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、JR山手線で「新宿駅まで直通約2分」「池袋駅まで約6分」「渋谷駅まで約9分」という驚異的なアクセスの良さです。主要ターミナル駅へ10分圏内で移動できるため、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。さらに、徒歩圏内にはJR中央・総武線の大久保駅もあり、都心を東西南北へ自由自在に移動できる点は、アクティブな層にとって大きなアドバンテージです。

生活環境も想像以上に充実しています。駅周辺には「業務スーパー 新宿大久保店」をはじめ、深夜まで営業するスーパーや多国籍な食材店が点在し、自炊派も満足できる買い物環境が整っています。また、都会の喧騒から一歩離れれば、広大な敷地を持つ「都立戸山公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然やジョギングを楽しめる環境も確保されています。

多国籍な文化が混ざり合い、常に進化を続けるこの街は、「都市利便性と多様なライフスタイル」を同時に手に入れたい方に最適です。利便性を最優先しつつ、日常に刺激と潤いを求める方へ、自信を持っておすすめできるエリアです。