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【2026年1月最新】 日暮里駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

114,010 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,658 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日暮里駅の特徴

不動産のプロの視点から、日暮里駅周辺の住みやすさについて解説します。

日暮里駅は、下町の情緒と都心への抜群のアクセスが共存する、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。JR山手線・京浜東北線・常磐線に加え、京成線や日暮里・舎人ライナーなど5路線が利用可能。主要駅へは「上野駅まで4分」「東京駅まで12分」「池袋駅まで13分」と直結しており、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。さらに「成田空港まで最短36分」のスカイライナー発着駅であり、日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあるため、座っての通勤が叶う点も大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅前には24時間営業の「マルエツ プチ」や、生鮮食品が豊富な「いなげや」などのスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から数分歩けば、どこか懐かしい「谷中銀座商店街」があり、休日の散策も楽しめます。都会の喧騒を忘れさせてくれる「谷中霊園」は桜の名所としても有名で、都心近くでありながら四季を感じられる豊かな住環境も享受できます。

利便性と情緒を兼ね備えた日暮里は、単身者からファミリーまで幅広くお勧めできる、資産価値の下がりにくい街といえるでしょう。

マーケットサマリー

日暮里駅（山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 91,000円 60,000 〜 155,000円
1K 146,000円 90,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 202,000円 105,000 〜 240,000円
2K/2DK 176,000円 85,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,313円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 263円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,698円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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