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【2026年1月最新】 田端駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,083 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

219,488 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田端駅の特徴

不動産のプロとして、山手線の「穴場」的存在である田端駅の魅力をご解説します。

田端駅の最大のメリットは、何といっても圧倒的な交通利便性とコストパフォーマンスの両立です。山手線と京浜東北線の2路線が利用可能で、上野駅まで約4分、東京駅まで約11分、池袋駅まで約9分と、都心主要ターミナルへ短時間でダイレクトにアクセスできます。また、京浜東北線は早朝に「当駅始発」の電車があり、混雑を避けて座って通勤できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アトレヴィ田端」内には成城石井やカフェが入っており、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には24時間営業の「マルエツ プリティ 田端店」もあり、日常の買い物も非常に便利です。また、高台に位置する「田端高台公園」は、山手線の線路を見下ろせる開放的なスポットとして、住民の憩いの場となっています。

山手線沿線でありながら、駅周辺は非常に閑静な住宅街で治安も良く、家賃相場が他の山手線駅に比べて割安に設定されているのも見逃せません。静かな住環境と都心の利便性を賢く手に入れたい方に、心からお勧めできるエリアです。

マーケットサマリー

田端駅（山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 35,000 〜 120,000円
1K 128,000円 65,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 988円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,112円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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