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【2026年1月最新】 目白駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

101,551 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

230,764 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える目白駅の特徴

目白駅は、山手線沿線でありながら「都会の喧騒を忘れさせる閑静な文教地区」として、知る人ぞ知る高い居住性を誇るエリアです。

まず交通面ですが、JR山手線で池袋まで約2分、新宿まで約7分、渋谷へも約14分と、都心の主要拠点へ短時間でダイレクトにアクセスできる抜群の利便性を備えています。隣接する池袋駅の喧騒とは対照的に、駅周辺には気品ある落ち着いた空気が流れており、オンとオフを切り替えたいビジネスパーソンにも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「TRAD目白」内にある「クイーンズ伊勢丹」では、質の高い食材が揃い、日々の食卓を豊かに彩ります。また、駅から徒歩圏内には、美しい池泉回遊式の日本庭園を楽しめる「目白庭園」があり、都会の真ん中にいながら四季の移ろいを感じられる贅沢な環境が整っています。

特筆すべきは、その圧倒的な治安の良さです。学習院大学をはじめとする名門校が集まる教育環境ゆえ、繁華街特有の施設が極めて少なく、「23区内でもトップクラスの安心感と住みやすさ」を享受できます。利便性と静寂、そして品格を兼ね備えた、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

目白駅（山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 83,000円 50,000 〜 145,000円
1K 143,000円 70,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,372円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,002円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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