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【2026年1月最新】 秋葉原駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

106,979 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

242,801 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える秋葉原駅の特徴

不動産のプロとして、秋葉原駅周辺の住みやすさを解説いたします。

秋葉原駅は、山手線を含むJR各線、地下鉄日比谷線、つくばエクスプレスの計5路線が利用できる都内屈指の交通拠点です。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。東京駅まで直通4分、新宿駅へも18分と主要エリアへ短時間でアクセス可能です。また、つくばエクスプレスは「始発駅」のため、座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

「電気街」のイメージが強い街ですが、近年は居住エリアとしての整備も進んでいます。駅から徒歩圏内には、24時まで営業しているスーパー「ライフ 神田和泉町店」や、高品質な食材が揃う「福島屋 秋葉原店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして親しまれる「和泉公園」など、リフレッシュできるスポットも点在しています。

さらに、高度な医療を提供する「三井記念病院」が控えるなど、万全の生活インフラが整っているのもプロが推奨する理由です。平日は職住近接で時間を有効活用し、休日はカルチャーやグルメを堪能したいという方にとって、秋葉原周辺は資産価値も非常に高い、賢い選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

秋葉原駅（山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 125,000円、 最高値が 315,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 166,000円 125,000 〜 225,000円
1DK/1LDK 231,000円 175,000 〜 315,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,134円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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