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【2026年1月最新】 駒込駅 （山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,494 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

228,377 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒込駅の特徴

駒込駅は、山手線の利便性と歴史情緒が調和した「落ち着いた大人の街」です。不動産のプロから見ても、これほど静穏さと利便性が両立したエリアは稀有と言えます。

最大の魅力は、都心主要駅への圧倒的なアクセス性です。JR山手線を利用すれば「池袋駅」まで約7分、「新宿駅」まで約16分、「東京駅」まで約17分と、都心の拠点へ短時間でダイレクトに移動できます。さらに東京メトロ南北線も乗り入れており、飯田橋や永田町方面へもスムーズにアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「マルエツプチ 駒込店」や「三徳 駒込店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、江戸二大庭園に数えられる国指定特別名勝「六義園」が徒歩圏内にあり、都心にいながら四季折々の豊かな自然を身近に感じられるのは、この街ならではの贅沢な特権です。

さらに、駒込は「ソメイヨシノ」発祥の地としても知られ、春には「旧古河庭園」を含め街全体が華やかな彩りに包まれます。都会の喧騒から一歩離れ、品格ある静かな環境で腰を据えて暮らしたい方に、山手線沿線でも屈指の「住み心地の良い穴場」として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

駒込駅（山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 84,000円 35,000 〜 125,000円
1K 134,000円 50,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 202,000円 100,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 942円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,378円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 468円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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