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【2026年1月最新】 五日市駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,623 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,406 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五日市駅の特徴

五日市駅は、広島市佐伯区の核となる拠点駅で、JR山陽本線と広電宮島線が連結する利便性の高さが最大の魅力です。JRを利用すれば、県内最大のターミナルである広島駅まで最短約15分という近さ。快速列車も停車するため本数が多く、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。さらに広電の始発・折り返し地点としての機能もあり、時間はかかりますが「座って市内中心部へ向かう」という選択ができる点も、プロの視点から見た隠れたメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結のスーパー「フジ五日市店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、駅から少し離れると、広大な敷地を持つ「佐伯区スポーツセンター（五日市観音西公園）」があり、四季を感じながらのウォーキングやスポーツを楽しむ市民の憩いの場となっています。

駅北側の落ち着いた住宅街と、南側の利便性が高い商業エリアがバランスよく調和しており、「交通の利便性」と「豊かな住環境」を両立したいファミリー層や共働き世帯には、広島県内でも特におすすめしたい資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

五日市駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 65,000円
1K 55,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 120,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 65,000円 45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 692円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 356円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 450円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 281円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 427円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 940円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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