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【2026年1月最新】 八本松駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,973 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,803 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八本松駅の特徴

広島県東広島市に位置する八本松駅周辺は、豊かな自然と都市の利便性が調和した、「落ち着いた暮らしを求める子育て世代」に一押しのエリアです。

最大の魅力はJR山陽本線による交通アクセスです。県内最大のターミナルである「広島駅」まで約30〜35分、隣の「西条駅」までは約6分という好立地にあり、通勤・通学の利便性は抜群です。駅前からは住宅団地へのバス路線も充実しており、車を持たない世帯にも選ばれています。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地域密着型で鮮度が自慢のスーパー「ショージ 八本松南店」や、品揃え豊富な「ゆめマート 八本松」が日常の強い味方となります。また、広大な芝生と遊具がある「八本松ガーデンパーク」は、週末に家族連れで賑わう憩いの場となっており、自然に触れながらのびのびと育児ができる環境が整っています。

近年は駅周辺の道路整備も進み、「利便性と穏やかさのバランスが取れた資産価値の高い穴場スポット」としてプロの視点からも高く評価されています。都会の喧騒を離れつつ、スマートで快適な生活を叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

八本松駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 28,000円 20,000 〜 40,000円
1K 46,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 64,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 62,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 232円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 405円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 660円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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