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【2026年1月最新】 向洋駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,261 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,424 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える向洋駅の特徴

向洋駅周辺は、広島市街地への圧倒的なアクセスの良さと、マツダ本社のお膝元としての活気が共存する「職住近接」を叶える非常に利便性の高いエリアです。

最大の魅力は交通利便性です。JR山陽本線と呉線の2路線が利用可能で、広島駅までわずか1駅、約5分という驚異的な近さを誇ります。運行本数も非常に多く、広島中心部への通勤・通学ストレスは極めて少ないでしょう。また、駅を拠点としたバス網も発達しており、多方面への移動がスムーズです。

生活環境も充実しています。駅周辺には地域密着型のスーパー「スパーク 向洋店」や「藤三 向洋店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。少し足を延ばせば、県内最大級の商業施設「イオンモール広島府中」も生活圏内です。さらに、豊かな緑が残る「宮ノ城公園」などの公園も点在しており、利便性と自然のバランスが取れた住環境が整っています。

現在、駅周辺では線路の高架化事業が進行中で、踏切渋滞の解消や駅舎のリニューアルが期待されています。将来的な住みやすさと資産価値の向上が見込める注目の再開発エリアとして、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

向洋駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 80,000円
1K 57,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 76,000円 45,000 〜 255,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 120,000円
3K/3DK 61,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 226円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 319円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 126円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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