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【2026年1月最新】大門駅（山陽本線（中国））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,840 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,377 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大門駅の特徴

広島県福山市の東端に位置する「大門駅」周辺は、福山市中心部への良好なアクセスと、穏やかな住環境が見事に調和した「家族がのびのび暮らせるベッドタウン」です。

最大の強みは交通利便性の高さにあります。主要駅である「福山駅」までJR山陽本線でわずか約6〜7分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージです。また、新幹線停車駅である福山駅に近いことで、遠方への出張や旅行もスムーズにこなせる立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には24時間営業のスーパー「ハローズ大門店」があり、帰宅が遅い日や急な買い物でも困ることはありません。さらに、地域に親しまれている「大門中央公園」は、広々としたグラウンドや遊具が完備されており、お子様を安心して遊ばせることができる憩いのスポットとなっています。

福山駅周辺に比べ、地価や賃料が抑えられているため、「同じ予算でもワンランク上の広さや設備」を実現しやすいのが不動産プロの視点から見た最大のおすすめポイントです。利便性を妥協せず、静かでゆとりある生活空間を手に入れたい子育て世代にとって、大門駅エリアはまさに理想的な「穴場」といえるでしょう。

マーケットサマリー

大門駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 50,000円
1K	54,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	78,000円	40,000 〜 145,000円
3K/3DK	57,000円	30,000 〜 95,000円
3LDK	91,000円	50,000 〜 130,000円
4LDK+	75,000円	60,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 356円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 720円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 508円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,545円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 896円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大門駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート