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【2026年1月最新】 安芸中野駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,172 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,997 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える安芸中野駅の特徴

広島市安芸区に位置する安芸中野駅周辺は、不動産のプロから見ても「都市への近さと豊かな自然が共生する、非常にコストパフォーマンスの高い穴場エリア」といえます。

最大の魅力は、広島都心部への優れたアクセスです。山陽本線を利用すれば、広島駅まで最短13分という近さ。隣の瀬野駅は始発列車が多く設定されているため、隣駅である安芸中野からも比較的空いた状態で乗車できるケースが多く、毎日の通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。

生活環境も整っています。駅近隣には「アルク 中野東店」などのスーパーやドラッグストアが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、地域の方々の憩いの場である「中野東公園」や、春には桜が美しい瀬野川沿いの遊歩道など、自然に触れ合えるスポットが豊富なのも特徴です。

広島市中心部の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯にとって、「家賃や土地価格を抑えながら職住近接を実現できる」安芸中野は、賢い選択肢の一つとなるはずです。利便性と安らぎのバランスを重視する方に、ぜひ検討していただきたい街です。

マーケットサマリー

安芸中野駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 94,000円 45,000 〜 355,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 57,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,030円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 541円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 623円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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