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【2026年1月最新】 宮内串戸駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,334 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,151 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮内串戸駅の特徴

宮内串戸駅は、広島市のベッドタウンとしてファミリー層を中心に絶大な支持を得るエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、JR山陽本線を利用した広島駅まで直通で約21分という圧倒的な機動力です。平日朝の通勤時間帯は運行本数も多く、スムーズに市内中心部へアクセスできます。さらに、広島電鉄「宮内駅」へも徒歩圏内のため、行き先に応じて2路線を自在に使い分けられる利便性は、県内でも屈指の強みと言えます。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には「フジグランナタリー」や「スパーク」といったスーパーが充実しており、日常の買い物はすべて徒歩圏内で完結します。また、広大な芝生と遊具が揃う「廿日市中央公園」は、休日を過ごす子育て世代にとって最高の憩いの場となっています。

このように、宮内串戸は「都会の利便性と、穏やかな住環境のバランス」が極めて高い街です。海と山を身近に感じながら、大型商業施設も使いこなせる。将来にわたって資産価値が安定しやすく、「ゆとりある暮らしを叶える広島西部の拠点」として、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

宮内串戸駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 35,000 〜 55,000円
1K 58,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 50,000 〜 95,000円
2LDK 69,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,211円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 881円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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