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【2026年1月最新】寺家駅（山陽本線（中国））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,924 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,009 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える寺家駅の特徴

広島県東広島市に位置する「寺家駅」は、2017年に開業した比較的新しい駅で、「計画的に開発された美しい街並みと高い利便性」が魅力の注目エリアです。

まず交通面では、山陽本線で広島駅まで約40分、隣の主要駅である西条駅へはわずか3分でアクセス可能です。寺家駅自体は始発駅ではありませんが、隣の西条駅からは広島方面への始発列車が多数運行されており、一駅移動するだけで「座って快適に通勤・通学」ができる点は、このエリアならではの大きなメリットです。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅の目の前には24時間営業の「ハローズ東広島店」や「ショージ寺家駅前店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、遊具が充実した「寺家駅前公園」や、高度な医療を提供する「国立病院機構東広島医療センター」も近隣にあり、「子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代が安心して暮らせる万全のインフラ」が整っています。

駅周辺は坂の少ない平坦な地形が広がっており、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。新しく整備された街ならではの安全な歩道は、小さなお子様のいるご家庭にも安心。利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

寺家駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	26,000円	15,000 〜 35,000円
1K	57,000円	45,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	69,000円	55,000 〜 85,000円
2LDK	75,000円	55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,343円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,065円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 寺家駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート