家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 山陽本線（中国） > 尾道

【2026年1月最新】 尾道駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,181 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,504 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える尾道駅の特徴

尾道駅周辺は、「坂の街・尾道」の情緒と都市機能が絶妙に調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

まず交通面では、山陽本線を利用して福山駅まで約20分、三原駅まで約15分と、近隣の主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。特に朝の通勤・通学時間帯には、尾道駅を始発とする福山・岡山方面行きの列車が設定されており、確実に座って移動できる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅構内には24時間営業のスーパー「ハローズ 尾道駅店」があり、仕事で帰りが遅い方でも安心してお買い物が可能です。また、市民の憩いの場である「千光寺公園」は、瀬戸内海の絶景を一望できるだけでなく、日常の散歩やリフレッシュにも最適です。さらに、駅前から続く「尾道本通り商店街」には、活気ある個人商店や最新のカフェが立ち並び、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

海と山に囲まれた豊かな自然を感じながら、利便性の高いコンパクトシティの恩恵を享受できるのが尾道駅周辺の魅力。観光地としての華やかさと、穏やかな日常が共存するこの街は、単身者から子育て世代まで自信を持ってお勧めできる、広島県内でも屈指の注目エリアです。

マーケットサマリー

尾道駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 50,000円
1K 53,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 690円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 592円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能