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【2026年1月最新】 広島駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,483 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,201 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広島駅の特徴

広島駅周辺は、現在進行中の大規模再開発により、都市機能と住環境がハイレベルに融合した、今最も注目すべきエリアです。

最大の魅力は、中国地方の要衝としての圧倒的な交通利便性です。山陽本線のほか、呉線や可部線の始発駅であるため、朝の通勤ラッシュ時でも座って移動できる点は、日々のストレスを大きく軽減します。主要駅へのアクセスも良く、呉駅まで快速で約32分、宮島口駅まで約28分と、県内各所へスムーズに移動可能です。また、新幹線が直結しているため、広域への出張や旅行も自由自在です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ekie（エキエ）」や、地域密着型のスーパー「フレスタ おかず工房 広島駅前店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、「マツダ ズーム・ズーム スタジアム 広島」や広大な緑を誇る「比治山公園」が徒歩圏内にあり、都市にいながらスポーツ観戦や四季折々の自然を身近に楽しむことができます。

「職・住・遊」のすべてが駅周辺で完結する利便性と、再開発による将来資産性の高さは、単身者からファミリー層まで、質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるポイントです。

マーケットサマリー

広島駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 80,000円
1K 66,000円 30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 83,000円 45,000 〜 220,000円
2K/2DK 58,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 84,000円 35,000 〜 225,000円
3K/3DK 77,000円 55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 338円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 575円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 463円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,207円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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