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【2026年1月最新】 廿日市駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,649 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,719 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える廿日市駅の特徴

廿日市駅周辺は、歴史ある趣と再開発による利便性が融合した、広島市内への通勤・通学に極めて便利なエリアです。

最大の魅力は優れた交通アクセスです。JR山陽本線を利用すれば広島駅まで約20分、宮島口駅へは約10分と、主要拠点へスムーズに移動できます。また、徒歩圏内に広島電鉄（路面電車）の広電廿日市駅があるため、目的地に応じて2路線を使い分けられる点も、不動産プロの視点から見て非常に資産価値の高いポイントです。

生活環境も極めて良好です。車やバスですぐの距離には、中四国最大級の規模を誇るショッピングモール「ゆめタウン廿日市」があり、日常の買い物から休日のレジャーまで一手に担ってくれます。また、駅近くには「新宮中央公園（通称：けん玉公園）」という大型遊具を備えた広大な公園があり、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

近年、駅舎の橋上化や駅北側の区画整理により、街並みはより美しく、歩行者に優しく生まれ変わりました。「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を高い次元で両立させたい方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

廿日市駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 50,000円
1K 61,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 71,000円 50,000 〜 85,000円
3K/3DK 60,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 680円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 458円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 246円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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