家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 広島県 > 山陽本線（中国） > 新井口

【2026年1月最新】 新井口駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,943 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,290 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新井口駅の特徴

新井口駅周辺は、広島市内でも「利便性と住環境のバランス」が極めて優れたエリアとして、不動産のプロ視点からも非常に評価が高い街です。最大の強みは、JR山陽本線と広島電鉄（商工センター入口駅）の2路線が利用できるダブルアクセスにあります。JRを利用すれば、主要ターミナルの広島駅まで約13分、宮島方面へも約15分と、通勤・通学のストレスが少ないのが大きな魅力です。

生活環境も抜群で、駅直結の大型ショッピングモール「アルパーク」が暮らしの拠点となります。施設内にはスーパーの「スパーク」や「天満屋ハピータウン」に加え、映画館や多数の専門店が揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、車やバスで数分の距離には、蔦屋書店などが入る「LECT（レクト）」もあり、県内屈指のショッピング環境を誇ります。

利便性の一方で、駅から少し歩けば「井口中央公園」のような緑豊かなスポットもあり、子育て世帯にも安心の穏やかな空気が流れています。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い注目のエリアです。

マーケットサマリー

新井口駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 80,000円 60,000 〜 95,000円
2LDK 62,000円 55,000 〜 65,000円
3K/3DK 71,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,602円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能