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【2026年1月最新】 東尾道駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,735 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東尾道駅の特徴

東尾道駅周辺は、観光地としての尾道とは一線を画す「生活の利便性」に特化した非常に暮らしやすいエリアです。不動産のプロから見た最大の魅力は、「坂の街・尾道」において希少な広大な平地が広がっている点です。自転車やベビーカーでの移動がスムーズで、ファミリー層からシニア層までストレスなく生活できる基盤が整っています。

交通利便性も高く、JR山陽本線を利用すれば、主要ターミナルである福山駅まで約13分、尾道駅まではわずか5分という好アクセスを誇ります。国道2号線（松永道路）への合流もスムーズで、車通勤の方にとっても非常に利便性の高い立地です。

生活環境も極めて良好です。24時間営業の「ハローズ 東尾道店」や、地域密着型の「エブリイ 高須店」などのスーパーが生活圏内に充実しており、共働き世帯も買い物に困りません。また、お子様との散歩には、広々とした芝生が広がる「高須中央公園」が最適です。

利便性と穏やかな住環境がハイレベルで共存する東尾道は、福山市・尾道市両方のメリットを享受できる「穴場のベッドタウン」として、今もっとも自信を持っておすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

東尾道駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 51,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 54,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 907円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 618円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 852円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 577円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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