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【2026年1月最新】 松永駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,551 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,313 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松永駅の特徴

松永駅周辺は、福山市と尾道市の中間に位置する「利便性と穏やかさが共存するベッドタウン」として、不動産のプロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、主要都市への圧倒的なアクセスの良さです。JR山陽本線を利用すれば、主要駅の「福山駅」まで約10分、「尾道駅」まで約9分と、通勤・通学に極めて便利な立地です。新幹線の停車駅である福山駅へわずか2駅でアクセスできるため、出張や旅行の際もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業のスーパー「ハローズ 松永店」や「ゆめタウン松永」があり、日常の買い物で困ることはまずありません。また、広大な敷地を持つ「松永公園」は、家族連れやジョギングコースとしても人気で、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる貴重なスポットです。

さらに、近隣に大学があることから学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、活気があるのも特徴です。福山市中心部に比べて家賃相場や土地価格が抑えられており、「生活コストを賢く抑えながら、交通と買い物の利便性を妥協したくない」という方にとって、松永駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

松永駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 50,000円
1K 50,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 448円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 593円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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