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【2026年1月最新】 横川駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,052 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,539 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横川駅の特徴

横川駅周辺は、広島市内でも屈指の「交通利便性と独自の文化が融合した街」として、不動産のプロの視点からも非常に高い人気を誇るエリアです。

最大のメリットは、多角的なアクセス網にあります。JR山陽本線を利用すれば広島駅まで約5分という驚異的な近さを誇り、可部線との分岐点でもあるため列車の運行本数も豊富です。さらに、広島電鉄（路面電車）の始発ターミナルとなっているため、市内中心部の紙屋町や八丁堀方面へ、毎朝確実に座って通勤・通学ができる点は、都心近接エリアならではの大きな特権です。

生活利便性も申し分ありません。駅直結の商業施設「フレスタモール カジル横川」には、鮮度の高いスーパーやドラッグストアが揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には遊具が充実し、春には桜も楽しめる「三篠公園」があり、利便性の高い都心部にいながら、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境も整っています。

駅周辺の商店街は、レトロな雰囲気を残しながらも、個性的な飲食店やミニシアターが点在しており、住むほどに愛着が湧く奥深い魅力があります。利便性と心地よい賑わいを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

横川駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 445,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 70,000円
1K 59,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 275,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 91,000円 50,000 〜 440,000円
3K/3DK 72,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 76円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 361円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,140円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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