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【2026年1月最新】 海田市駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,981 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,319 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海田市駅の特徴

海田市駅周辺は、広島市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が共存する「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、JR広島駅まで最短約9分という圧倒的な近さです。山陽本線と呉線の2路線が乗り入れる交通の要所であり、通勤・通学時間帯の運行本数が非常に充実しています。また、呉線の一部列車では当駅始発の設定もあり、混雑を避けて座って通勤できる可能性がある点も、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「マックスバリュ海田店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。さらに、駅からほど近い「瀬野川河川敷公園」は、美しい桜並木や整備された遊歩道があり、ジョギングや家族でのリフレッシュに最適な憩いの場となっています。

駅周辺は平坦な地勢が広がっているため、自転車移動がスムーズなのも特徴です。高い利便性を誇りながら、川の流れを感じる自然豊かな環境が整った海田市駅周辺は、「広島市内への通勤利便性と安らぎを両立したい」という共働き世帯やファミリー層に、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

海田市駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 355,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 80,000円
1K 54,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 97,000円 45,000 〜 355,000円
2K/2DK 51,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 85,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 866円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 663円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 334円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,021円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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