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【2026年1月最新】 西広島駅 （山陽本線（中国）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,434 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,995 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西広島駅の特徴

広島市西区の「西広島駅」周辺は、歴史ある下町情緒と近年の再開発による利便性が融合した、広島市内屈指の注目エリアです。

最大の魅力は、JRと広電（路面電車）が至近距離で結接する圧倒的な交通利便性です。JR山陽本線を使えば広島駅まで約11分で到着できるほか、隣接する広電西広島駅は宮島線の「始発駅」となっているため、朝のラッシュ時でも座って紙屋町や八丁堀といった市内中心部へ通勤・通学が可能な点は、他駅にはない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の高架下や周辺には、夜23時まで営業し仕事帰りにも便利な「ゆめマート己斐」や、多目的スペースを備えたコミュニティ施設「KOI PLACE（コイプレ）」があり、日常の買い物や交流に困ることはありません。また、少し歩けば緑豊かな「己斐公園」があり、利便性を享受しながらも自然を感じられる落ち着いた住環境が整っています。

駅舎の建て替えや駅前広場の整備が完了し、街全体が明るく開放的になったことで、子育て世帯からも高い支持を得ています。利便性と心地よい住環境を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西広島駅（山陽本線（中国））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 280,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 60,000円
1K 57,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 78,000円 45,000 〜 275,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 76,000円 55,000 〜 135,000円
3K/3DK 68,000円 35,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 305円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 439円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,107円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,028円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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