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【2026年1月最新】 三河島駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,934 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

225,442 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三河島駅の特徴

不動産のプロとして、常磐線「三河島駅」周辺の魅力について解説いたします。

三河島駅は、山手線近接でありながら家賃を抑えられる都内屈指の穴場エリアです。最大の魅力は、都心主要駅への圧倒的なアクセスの良さ。常磐線で隣のターミナル駅「日暮里」まで約3分、「上野駅」へは約7分、「東京駅」へも上野東京ライン直通で約12分という驚異的な近さを誇ります。品川方面へも約22分でダイレクトにアクセスでき、都心通勤者には極めて合理的な立地です。

生活環境も、実用性と個性が共存しています。駅前には21時まで営業のスーパー「いなげや 荒川三河島店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には地域住民の憩いの場である「三河島公園」があり、都会の喧騒を忘れさせてくれる緑も確保されています。

街全体には温かい下町情緒が残り、本格的な韓国料理店が並ぶ「三河島キムチ通り」など、独自の食文化が楽しめるのもこの街ならではの醍醐味です。近年は駅周辺の再開発により街並みが整備され、利便性がさらに向上しています。山手線主要駅まで10分圏内という抜群の利便性と、家賃の安さを両立させた「圧倒的なコストパフォーマンス」を誇る街として、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

三河島駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 95,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 127,000円 95,000 〜 200,000円
1DK/1LDK 179,000円 105,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 103円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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