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【2026年1月最新】上野駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,897 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

241,924 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上野駅の特徴

上野駅は、JR各線や地下鉄、新幹線も乗り入れる都内屈指のビッグターミナルです。不動産のプロから見た最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。常磐線に加え、上野東京ラインの開通で「東京駅」まで約5分、「品川駅」まで約15分と、都心主要駅へダイレクトにアクセス可能です。特に常磐線は始発列車の設定もあり、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学できる点は、日々の生活において計り知れないメリットとなります。

生活環境も非常にハイレベルです。駅からすぐの「上野恩賜公園」は、広大な緑と美術館、動物園を抱える文化の拠点であり、都心にいながら四季の移ろいを肌で感じられます。日常の買い物も、活気ある「アメ横商店街」のほか、駅ナカの「ザ・ガーデン自由が丘」や、近隣の「マルエツプチ」といったスーパーが点在し、自炊派から外食派まで満足できる環境が整っています。

賑やかな駅前を抜ければ、入谷や根岸方面など歴史情緒ある落ち着いた住宅街も広がっています。「利便性・自然・文化」の3拍子が揃った上野は、資産価値が落ちにくく、オンもオフも妥協したくない方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

上野駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 115,000円、最高値が 330,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	146,000円	115,000 〜 195,000円
1DK/1LDK	212,000円	140,000 〜 275,000円
2LDK	287,000円	240,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,989円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,517円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 上野駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート