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【2026年1月最新】 亀有駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,445 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

183,913 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える亀有駅の特徴

不動産のプロの視点から、葛飾区に位置する「亀有駅」周辺の住みやすさについて解説します。

亀有駅は、下町情緒と現代的な利便性が高次元で融合した、ファミリー層から単身者まで幅広く支持されるエリアです。まず特筆すべきは、都心への圧倒的なアクセスの良さです。JR常磐線（各駅停車）は東京メトロ千代田線に直通しており、ビジネス拠点の大手町駅まで直通約24分、赤坂駅まで約34分と、乗り換えなしで主要エリアへ到達できます。また、隣の綾瀬駅からは始発電車も多く運行されているため、一駅戻ることで座って通勤できる点も大きなメリットです。

生活利便性も都内屈指です。駅前には、映画館や120以上の専門店が集結する大型商業施設「アリオ亀有」があり、日常の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結します。さらに、地域密着型の「イトーヨーカドー亀有駅前店」や活気ある商店街も健在で、物価が比較的安く抑えられるのも魅力です。

憩いの場としては、広大な敷地を誇る「中川公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられます。治安が安定しており家賃相場も手頃なため、都心への利便性を確保しつつ、落ち着いた環境でゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

亀有駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 40,000 〜 115,000円
1K 94,000円 55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 124,000円 75,000 〜 195,000円
2K/2DK 111,000円 60,000 〜 145,000円
2LDK 149,000円 65,000 〜 245,000円
3K/3DK 102,000円 65,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 976円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,718円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,947円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 425円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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