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【2026年1月最新】北千住駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,126 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

202,668 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北千住駅の特徴

北千住駅は、足立区最大のターミナル駅として「住みたい街ランキング」でも常に上位に名を連ねる、不動産価値の非常に高いエリアです。最大の強みは、JR常磐線を含む合計5路線が利用可能な圧倒的な交通利便性にあります。千代田線を利用すれば「大手町駅」まで直通約15分、常磐線（上野東京ライン）で「東京駅」まで最短約20分と、都心主要部へダイレクトにアクセス可能です。特に日比谷線は当駅始発の列車が多く、毎朝の通勤を座って過ごせる点は、多忙なビジネスパーソンにとって最大のメリットと言えるでしょう。

生活環境も極めて優秀です。駅直結の「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」といった大型商業施設に加え、食料品が充実した「イトーヨーカドー食品館千住店」など、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には開放感あふれる「荒川河川敷」が広がっており、都会の喧騒を忘れてジョギングや散歩を楽しめる環境も整っています。

「下町の温かさと再開発による洗練さ」が絶妙なバランスで融合した北千住は、単なるベッドタウンを超えた、まさに「QOL（生活の質）を最大化できる街」として、あらゆる世代の方に自信を持っておすすめできる一等地です。

マーケットサマリー

北千住駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 325,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	80,000円	30,000 〜 135,000円
1K	110,000円	65,000 〜 220,000円
1DK/1LDK	200,000円	105,000 〜 275,000円
2LDK	196,000円	100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 750円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,186円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,264円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北千住駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート