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【2026年1月最新】南千住駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,854 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

206,377 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南千住駅の特徴

南千住駅周辺は、かつての貨物ヤード跡地が大規模再開発され、都心近接ながらも空が広く開放感にあふれる「利便性と住環境が両立した街」へと進化を遂げました。

最大の魅力は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスの3路線が利用可能な圧倒的な交通利便性です。上野駅まで直通約5分、秋葉原駅まで約7分、東京駅へも約15分と、主要ビジネス街へのアクセスは抜群。特に日比谷線は、近隣に車両基地があるため、朝のラッシュ時間帯に設定されている当駅始発列車を利用すれば、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅東側には大型商業施設「LaLaテラス南千住」やスーパー「三徳（Santoku）」が集結しており、仕事帰りの買い物もスムーズに完結します。また、隅田川沿いに広がる「都立汐入公園」は、広大な芝生や遊具が整備され、子育て世帯には最高の環境です。

下町の温かさと近代的な街並みが融合する南千住は、資産価値と生活の質を賢く両立させたい共働き世帯やファミリー層に、今もっともおすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

南千住駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 445,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	80,000円	55,000 〜 115,000円
1K	111,000円	65,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	166,000円	95,000 〜 445,000円
2LDK	202,000円	105,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 419円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,103円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,873円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,217円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南千住駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート