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【2026年1月最新】日暮里駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

114,323 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

254,944 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日暮里駅の特徴

不動産のプロの視点から、日暮里駅周辺の住みやすさについて解説します。

日暮里駅は、JR山手線・京成線・日暮里・舎人ライナーなど多路線が乗り入れる都内屈指の交通の要所です。JR線を使えば上野駅まで約4分、東京駅まで約12分、池袋駅まで約13分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでスピーディーにアクセスできます。また、日暮里・舎人ライナーの「始発駅」であるため、ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には21時まで営業しているスーパー「いなげや荒川日暮里店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば、噴水や大型遊具が整備された「日暮里南公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

日暮里の最大の魅力は、再開発された駅前の利便性と、谷中銀座商店街に代表される下町情緒が融合している点です。交通利便性を最優先しながらも、「古き良き東京の温もり」を日常で感じられる。そんな贅沢な暮らしを叶えてくれる日暮里は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

日暮里駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 60,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	91,000円	60,000 〜 155,000円
1K	146,000円	90,000 〜 200,000円
1DK/1LDK	202,000円	105,000 〜 240,000円
2K/2DK	176,000円	85,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 2,313円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 365円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 263円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,698円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 日暮里駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート