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【2026年1月最新】 綾瀬駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,744 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

184,319 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綾瀬駅の特徴

不動産のプロとして、東京都足立区に位置する「綾瀬駅」の魅力を解説します。

綾瀬駅は、都心への驚異的なアクセスと生活のしやすさを両立した、知る人ぞ知る「穴場の街」です。最大のメリットは、東京メトロ千代田線の「始発列車」が豊富な点にあります。大手町駅まで約20分、表参道駅まで約35分と主要エリアへ直結しており、混雑する朝の通勤ラッシュ時でも、座って快適に移動できる価値は計り知れません。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパーの「イトーヨーカドー 綾瀬店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、駅から少し歩けば広大な「東綾瀬公園」が広がっています。ここは緑豊かな遊歩道やスポーツ施設が整っており、都会にいながら四季を感じられる憩いの場として、ファミリー層やランナーからも絶大な支持を得ています。

かつてのイメージとは一線を画し、現在は再開発や治安対策により、「利便性と穏やかな住環境」が高度に調和した街へと進化しました。家賃相場を抑えつつ、移動の負担を減らしてゆとりある都心ライフを賢く送りたい方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

綾瀬駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 110,000円
1K 107,000円 60,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 143,000円 75,000 〜 200,000円
2K/2DK 92,000円 60,000 〜 190,000円
2LDK 173,000円 115,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 660円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,376円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,254円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,024円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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