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【2026年1月最新】金町駅（常磐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,717 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

171,116 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金町駅の特徴

不動産のプロとして、葛飾区の「金町駅」周辺の住みやすさについて解説します。

金町駅は、下町の情緒と大規模な再開発が融合した、今まさに進化を続けている「穴場の街」です。最大の魅力は、圧倒的な都心へのアクセスの良さにあります。JR常磐線（各駅停車）は東京メトロ千代田線に直通しており、オフィス街の「大手町駅」まで約26分、「表参道駅」まで約40分と、主要エリアへ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。また、京成金町線も利用できるため、成田空港方面への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー金町店」や24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し足を延ばせば、都内最大級の水郷公園である「水元公園」が広がります。広大な緑と水辺の景観は、都内にいることを忘れさせるほど開放的で、子育て世帯やアウトドア好きにはたまらない環境です。

駅周辺では東京理科大学のキャンパス誘致やタワーマンションの建設など、再開発による街並みのクリーン化が飛躍的に進んでおり、今後さらなる利便性の向上が期待されています。都心への近さと、自然豊かな落ち着いた暮らしを両立させたい方にとって、金町は今最も注目すべきコストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

金町駅（常磐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	74,000円	40,000 〜 115,000円
1K	92,000円	55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK	114,000円	75,000 〜 220,000円
2K/2DK	68,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	132,000円	65,000 〜 250,000円
3K/3DK	103,000円	65,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 807円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,213円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 851円高くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 351円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,808円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,793円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 金町駅 （常磐線） の家賃相場・適正価格レポート