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【2026年1月最新】 八丁堀駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,954 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,211 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八丁堀駅の特徴

広島市中区の中核を担う八丁堀エリアは、広島電鉄の複数路線が交差する、まさに「広島の心臓部」と呼ぶにふさわしい至便な街です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスにあります。広島駅までは広電で約10分、バスを利用すれば約7分と非常にスムーズで、新幹線移動が多い方にも最適です。また、八丁堀は「白島線」の始発停留所でもあるため、朝のラッシュ時でも座って優雅に通勤・通学ができる点は、都市部では希少なメリットといえます。

日々の生活環境も極めて充実しています。日常の買い物には、深夜24時まで営業している「ゆめマート 登り町」が重宝します。さらに、広島の老舗百貨店「福屋 八丁堀本店」がすぐ目の前にあり、デパ地下での買い物や上質なショッピングが日常の一部となります。休日は、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「中央公園」まで徒歩圏内で、散歩やジョギングを気軽に楽しめる点も魅力です。

夜は洗練された飲食店が軒を連ね、オンとオフを鮮やかに切り替えて充実した都心ライフを送れます。職住近接を叶え、自分の時間を最大限に活用したいアクティブな層にとって、これ以上ない贅沢で利便性の高いロケーションと言えるでしょう。

マーケットサマリー

八丁堀駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 65,000円
1K 67,000円 45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 106,000円 55,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 431円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 862円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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