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【2026年1月最新】 宇品四丁目駅 (広島市電1号線<広島電鉄>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,153

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,966
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇品四丁目駅の特徴

広島市南区に位置する「宇品四丁目駅」周辺は、穏やかな海風を感じる「落ち着いた住環境と高い生活利便性」が両立したエリアです。

交通面では、広島電鉄1号線を利用し、広島市の中心部である「紙屋町東駅」まで約24分、ビジネスや旅行の拠点となる「広島駅」まで約34分と、乗り換えなしで主要拠点へダイレクトにアクセスできます。また、路面電車の終点である「広島港」に近い停留場のため、朝の通勤ラッシュ時でも比較的座席を確保しやすく、ゆとりを持って移動できる点は毎日の生活において大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺は平坦な地形で自転車移動がしやすく、大型商業施設の「イオン宇品ショッピングセンター」が徒歩圏内にあるため、食料品から日用品の買い出しまで一箇所で完結します。さらに、豊かな緑と遊具が揃う「宇品中央公園」は、子育て世帯にとって絶好の遊び場であり、地域住民の憩いの場となっています。

中心部の喧騒から少し離れつつも、路面電車が生活に溶け込むこの街は、利便性と心地よさを求める方に自信を持っておすすめできる、広島市内でも屈指の「ちょうど良い暮らし」が叶う場所です。

マーケットサマリー

宇品四丁目駅(広島市電1号線<広島電鉄>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 68,000円 60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,248円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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