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【2026年1月最新】 市役所前駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,110 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,829 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所前駅の特徴

不動産のプロとして、広島電鉄1号線「市役所前駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

市役所前駅周辺は、広島市の行政機能が集結する「中区の中心」でありながら、落ち着いた住環境が共存する非常に希少なエリアです。交通利便性は抜群で、広島電鉄1号線を利用すれば、広島の玄関口「広島駅」まで約25分、中区最大の繁華街「八丁堀」へも約10分でダイレクトにアクセス可能です。路面電車は運行本数が非常に多いため、時刻表を気にせず利用できる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。食料品から日用品まで揃う大型商業施設「フジグラン広島」が徒歩圏内にあるほか、都心部ながら「平和記念公園」や広大な芝生が広がる「千田公園」も身近にあり、四季を感じながらのジョギングや散歩を日常に取り入れることができます。

不動産の視点で見ると、このエリアの最大の価値は「圧倒的な職住近接による時間のゆとり」にあります。官公庁や大手企業にお勤めの方なら徒歩や自転車での通勤も容易で、忙しいビジネスパーソンのタイパ（タイムパフォーマンス）を劇的に向上させてくれます。利便性と潤いのバランスが取れた、将来にわたって資産価値が維持されやすい、大人の都市生活にふさわしい街といえるでしょう。

マーケットサマリー

市役所前駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 65,000円
1K 63,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 553円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 794円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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