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【2026年1月最新】 御幸橋駅 （広島市電１号線<広島電鉄>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,033 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,871 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御幸橋駅の特徴

広島電鉄1号線「御幸橋停留場」周辺は、利便性の高い都市機能と、川沿いの穏やかな住環境が調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、市内中心部へのスムーズなアクセスです。広島市のメインストリートである「紙屋町・八丁堀」エリアへは市電で約15分。さらに、路面電車の拠点である「千田車庫」が隣接しているため、朝の通勤・通学時間帯には「始発列車」を賢く利用して混雑を回避できる点が、居住者にとって大きなメリットとなります。JR広島駅へも乗り換えなしで約25分と、県外への移動も快適です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、品揃えの豊富な「マックスバリュ千田店」が近く、深夜までの営業が忙しい共働き世帯を支えます。また、広大な敷地を誇る「千田公園」が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境でウォーキングや子育てを楽しめます。近隣には広島赤十字・原爆病院といった高度医療機関も控えており、万が一の際も安心です。

「利便性と安らぎを両立させた高い資産価値」を誇り、単身者からファミリー層まで、幅広い世代にとって将来にわたって住み続けたいと感じさせる、広島市内でも指折りの完成された街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

御幸橋駅（広島市電１号線<広島電鉄>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 50,000円
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 350円 高くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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